莆田市振興鄉(xiāng)村研學(xué)旅游發(fā)展有限公司擬對(duì)百地特產(chǎn)一條街及特色民宿區(qū)項(xiàng)目商鋪區(qū)進(jìn)行公開招租，特制定如下招租方案：                                                                                                                   

一、招租標(biāo)的物：詳見莆田市振興鄉(xiāng)村研學(xué)旅游發(fā)展有限公司百地特產(chǎn)一條街及特色民宿區(qū)項(xiàng)目商鋪區(qū)招租清單。

二、招租經(jīng)營要求:特產(chǎn)銷售、旅游紀(jì)念品銷售、餐飲經(jīng)營、休閑吧經(jīng)營、商超便利等國家允許的合法項(xiàng)目；競(jìng)標(biāo)者資格：法人或自然人。

三、租賃期限：三年（具體詳見房產(chǎn)清單），租賃期間，如因政府拆遷或招租方需要收回使用本次招租房產(chǎn)，招租方須提前一個(gè)月通知承租人，承租人應(yīng)無條件的在接到通知后一個(gè)月內(nèi)清空房產(chǎn)并歸還招租方，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，招租方不補(bǔ)償承租方因租賃該房產(chǎn)的投資、裝修費(fèi)用及其他費(fèi)用，可移動(dòng)物由承租方自行處理，固定物歸招租方所有。

四、招租方式：面向社會(huì)公開競(jìng)價(jià)招租。

本次競(jìng)標(biāo)方式采用面向社會(huì)公開競(jìng)價(jià)招租形式，即競(jìng)租人根據(jù)標(biāo)的物現(xiàn)狀和使用價(jià)值，真實(shí)合理地在報(bào)價(jià)單上填寫自己意愿承租的價(jià)格，在報(bào)價(jià)投件時(shí)間內(nèi)把報(bào)價(jià)單（以人民幣元為基準(zhǔn)）密封并交由招租方查驗(yàn)密封性后，投入指定投標(biāo)箱，開標(biāo)時(shí)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員驗(yàn)收無疑、競(jìng)標(biāo)人簽字確認(rèn)后唱標(biāo)，競(jìng)標(biāo)價(jià)必須達(dá)到招租方的最低保留價(jià)，不明確的報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)低于最低保留價(jià)的為無效投標(biāo)。（附競(jìng)標(biāo)規(guī)則）

五、優(yōu)惠政策：中標(biāo)人或單位自租賃合同簽訂之日起給予2個(gè)月的裝修免租期，自2個(gè)月裝修免租期屆滿之后，乙方可繼續(xù)享有5個(gè)月的招商免租期，如因中標(biāo)人原因違約導(dǎo)致租賃合同被甲方解除，中標(biāo)人除了承擔(dān)違約責(zé)任及賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償免租期內(nèi)的全部租金。 

六、公告方式：莆田市振興鄉(xiāng)村集團(tuán)官網(wǎng)（m.cen365.com） 發(fā)布招租信息；標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)、莆田市振興鄉(xiāng)村研學(xué)旅游發(fā)展有限公司張貼公告；時(shí)間：2022年4月22日至2022年05月02日。（附招租公告）

七、報(bào)名及投件地點(diǎn)、時(shí)間及注意事項(xiàng)。

地點(diǎn)：莆田市振興鄉(xiāng)村研學(xué)旅游發(fā)展有限公司北岸辦事處辦公室（莆田市湄洲灣北岸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)山亭鎮(zhèn)院前新村7號(hào)樓201室）。

時(shí)間：2022年05月02日（正常上班時(shí)間）。  聯(lián)系人：

陳先生   電話：13607529177

報(bào)名所需材料：投標(biāo)人為個(gè)人須提供身份證原件和復(fù)印件，單位須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照有效復(fù)印件、法定代表人身份證或法人委托書原件、委托代理人身份證及復(fù)印件等并加蓋公章，并繳交對(duì)應(yīng)投標(biāo)保證金。

八、開標(biāo)地點(diǎn)及時(shí)間：

地點(diǎn)：莆田市振興鄉(xiāng)村研學(xué)旅游發(fā)展有限公司北岸辦事處辦公室（莆田市湄洲灣北岸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)山亭鎮(zhèn)院前新村7號(hào)樓201室會(huì)議室）

時(shí)間：2022年05月02日上午09：30

九、合同簽定及租金繳交方式：

最高報(bào)價(jià)者或競(jìng)價(jià)高于最低保留價(jià)的具有優(yōu)先承租權(quán)的原租戶開標(biāo)后，作為中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在《開標(biāo)情況記錄表》上簽字確認(rèn)，招租方將按程序把開標(biāo)結(jié)果公示一天，若無異議由招租方開具《中標(biāo)通知書》通知中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，中標(biāo)人應(yīng)在《中標(biāo)通知書》規(guī)定的期限內(nèi)，按中標(biāo)價(jià)與招租方簽定租賃合同和繳交合同約定的租金，競(jìng)標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。未中標(biāo)者的競(jìng)標(biāo)保證金七日內(nèi)無息退還。中標(biāo)人中標(biāo)后不按《中標(biāo)通知書》規(guī)定的相關(guān)要求與招租方辦理承租手續(xù)的不予退還競(jìng)租保證金并取消其中標(biāo)資格，該競(jìng)租保證金視為支付給招租方的違約賠償金，招租方將對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)重新組織招標(biāo)。（附租賃合同）

十、本方案為租賃合同簽定的主要內(nèi)容和依據(jù)，合同簽定后以合同的實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。本《招租方案》的解釋權(quán)歸屬莆田市振興鄉(xiāng)村研學(xué)旅游發(fā)展有限公司。

附件：1、招租清單

        2、競(jìng)標(biāo)規(guī)則

        3、招租方案

        4、租賃投標(biāo)書

        5、租賃合同

        6、消防安全責(zé)任書、門前三包責(zé)任書

                                                                                                                                                                                                                              莆田市振興鄉(xiāng)村研學(xué)旅游發(fā)展有限公司

               2022年4月22日